La crisis generada por la pandemia ha disparado el interés de los colombianos por vivir en el exterior y ampliar su portafolio patrimonial.
El Político
Según el portal pfsreality, comprar apartamento en Miami u otras ciudades de Estados Unidos, se ha convertido en una opción rentable para muchos habitantes de países latinoamericanos, donde Colombia destaca.
En ese sentido, el sur de la Florida es una de las primeras opciones para invertir gracias a la estabilidad económica, jurídica y la seguridad que ofrecen ciudades como Orlando, Miami y otros destinos en esa zona de Estados Unidos.
En cifras, durante los últimos meses los colombianos se han consolidado en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales de inmuebles con adquisiciones superiores a los $ 957 millones, lo que representa el 11% del total de las adquisiciones.
Y más allá de lo rentable que resulta invertir en finca raíz en Miami, los requisitos establecidos por las autoridades locales facilitan que los extranjeros, en este caso los colombianos, puedan adquirir fácilmente un inmueble.
Por ejemplo, entre los requisitos básicos para adquirir una vivienda como extranjero en Miami o la Florida son necesarios tener visa de turista o residente.
También pagar la cuota inicial de la propiedad, que puede estar valorada entre 20% y 30% de su valor total.
Otros requisitos
Así mismo, es necesario suministrar un certificado de ingresos por un contador certificado en Estados Unidos; y finalmente, una carta firmada por la entidad financiera que refleje y valide buen manejo crediticio.
Esta carta puede ser emitida por una entidad bancaria del país de origen del comprador, en este caso Colombia.
Los compradores que quieren adquirir un inmueble por primera vez, los especialistas recomiendan buscar hipotecas respaldadas por la Federal Housing Administration (FHA).
Estas hipotecas están diseñadas para los compradores que no pueden reunir el 20% de entrada inicial, ya que solo requieren de un 3.5% de arranque.
El comprador debe saber que el mercado de bienes en Florida exige por ley que todo depósito sea dirigido a una compañía de títulos para que funcione como fiduciaria.
¿Por qué es rentable comprar un inmueble en Miami?
Una inversión en dólares siempre será un acierto teniendo en cuenta que dicha moneda goza de un respaldo financiero internacional.
Esto permite mantener mejores niveles de rentabilidad frente a inversiones en pesos colombianos.
Las propiedades para invertir o vivir en Florida pueden tornarse caras si dicha inversión se realiza con la moneda de origen del comprador.
